Haya da Gudanar da Gidan Gidan Gidan Gida

Halin ku na "do-it-yourself" yana da kyau, amma a wani lokaci, kuna buƙatar hayar wani kwangila na gida kuma ku biya wani don gyara wani abu a gidanku. Za a kasance yanayi lokacin da ba ku da lokaci, haɓaka ko fasaha don yin gyare-gyare na musamman ko yin wasu ayyukan da kuke buƙatar yin. Dukanmu muna hayar wani don gyara wani abu a gidan mu a wani lokaci. Abin da za ku ga a nan shi ne jagora kan lokacin da kuma yadda za a zaɓa gyara gida ko mai kula da kwangila.

Gidajen gyare-gyare na gida

Lokacin da kake buƙatar gyara aikin da aka yi akan gidanka, koda yaushe za ka biya dan kasuwa na musamman wanda ake kira "subcontractor" wanda ya bambanta da kamfani na GC ko mai ginawa. Kamfanin kwangila ne ko mai ginawa shine kamfanin da zai gina wani babban shiri na sake ginawa ko gina sabon gida kuma ya mallaki duk masu sana'a na musamman.

GC shine babban mai gudanarwa na aikin da ya fi girma kuma yawanci bai samar da aikin don gina gidan ba. Wannan ya zo ne daga 'yan kasuwa ko' 'cinikai' '(kasuwancin da aka gina). A sabon gida ko gyaran gyare-gyare na gida ko gyaran gyare-gyaren gida, waɗannan ƙananan zasu haɗa da ƙwanƙwasa, ƙwararru, ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun gwangwani, rufi , mai kwalliya, HVAC, lantarki, da sauransu. GC yana kula da waɗannan masu bin takaddama a kai tsaye da kai tsaye "suna riƙe" kwangilar su. Wannan yana nufin sunyi aiki a gare shi kuma suna karkashin kwangila a gare shi.

Kuna da kwangila tare da GC kadai, ba GC ba.

GC ta sa kuɗi ta hanyar yin la'akari da farashin masu biyan kuɗi kamar kashi dari na yawan kuɗin (na kowa) ko a matsayin kuɗin kuɗi (ba haka ba). Domin wannan kwarewar sana'a, yana bada tsarin da kuma tanadin biyan kuɗi, biya bashin, yana kulawa da gine-ginen, yana bada dumpsters, tashar jiragen ruwa, inshora da sauran abubuwan da kuke buƙatar gina gida ko gina bugu .

Masu haɗin gwiwar suna sanya kuɗin su ta hanyar caji don aiki da kuma yin rajista.

GC shine "generalist" da kuma wadanda suke karkashin jagorancin "masanan." Idan kana buƙatar wani abu wanda aka gyara a gidanka, kana buƙatar gwani, kuma wannan mutumin shi ne ƙwararren ƙwararren sana'a, alal misali, mai launi .

Idan ya zo ga sayen wani don ayyuka na ɗawainiya mutane da yawa waɗanda suka yi wannan aikin bazai zama mai karɓar lasisi ba. Zai yiwu kawai su kasance "maigida tare da mota," misali mai tsabtace tufafi, ko mai ɗaukar kaya ko wani lokaci mai zane. Kodayake yin amfani da waɗannan nau'ikan na iya yin aiki, dole ne ka yi hankali tun lokacin da ake aiki da damuwa da kuma abin da ke cikin alhakin har yanzu ba za ka sami kariya ta doka da kake da shi ba yayin amfani da lasisin kwangila . A takaice, kauce wa jaraba gaba daya kuma koyaushe amfani da lasisin kwangila.

Yanke shawara lokacin da za a yi amfani da mai aiki

Yin yanke shawara don amfani da kwangila yana daya ne wanda yake da kansa na sirri. Za a sauko don kimantawa:

• Matsayinka na ta'aziyya da aikin da ke hannunsa
• Lokacinku
• Kafin kuɗi

Idan kuna aiki bayan wani aikin gyaran gida mai sauƙi don sababbin kayan gwagwarmaya na fasaha irin su ƙara wutar lantarki ko ƙara rushewa, dole ne ku fara dubawa don duba idan an buƙaci izinin daga ginin gininku na gida.

Ba ka buƙatar izinin yin gyare-gyaren gida da yawa amma zaka iya buƙatar izini don "sabon aikin" musamman ga lantarki, dumama, sanyaya da kuma plumbing. A wasu lokuta, izinin zai buƙaci mai lasisi mai lasisi yayi aikin don kare lafiyar jama'a, lafiyar, da jin dadin rayuwa. A wasu lokuta, ana iya buƙatar mai kula da ginin gida ya sake nazarin aikinku a lokacin gina da kuma bayan kammalawa.

Idan ka ga cewa ba a buƙatar lasisi mai lasisi don yarda ba ko kuma aikin da kake son yi za'a iya rufe shi a ƙarƙashin "Yarjejeniyar Mai Gida" to, ya kamata ka tambayi kanka tambayoyi uku:

1. Shin ina jin dadin yin (ko kuma a kalla dadi) wannan gyara?
2. Shin sakamakon zai yarda idan ya dauki ni ya fi tsayi don yin wannan aikin fiye da na tsammanin?
3. Shin ina so in gwada wannan aikin?

Idan ka amsa "a'a" zuwa duk wani tambayoyin da ke sama, ya kamata ka iya hayar dan kwangila don gyara. Idan ka amsa "yes" ga dukansu, ya kamata ka ba shi harbi kuma ka gyara kanka. Wannan ita ce kadai hanyar samun kwarewa da amincewa.

Yadda za a Sarrafa Shirin

Da zarar ka yanke shawarar hayar dan kwangila ya kamata ka san yadda za a gudanar da shi yadda ya dace, ko aikin gaggawa ne na gida ko babban aikin gyaran gida ko sabon gini. Ko ta yaya, akwai wasu jagororin da za su bi a gudanar da aikin duk wanda kuke hayar aiki a gidanku:

• Biyan lasisi, mai sayarwa mai insured .
• Ƙayyade ainihin tsammanin bangarori biyu (ku da su) ku kuma gudanar da waɗannan tsammanin.
• A taƙaice, samun takardar sanya hannu ( kwangila, ko sanya hannu da yarda da shawara ) wanda ke nuna abin da za su yi maka (da ake kira Ƙaƙidar Ayyuka), ƙayyade yawan kudin da za a yi kuma idan lokacin yana da matsala ƙayyade tsawon lokaci za su ɗauki kuma lokacin da zasu fara da gamawa.
• Ƙayyade ainihin biyan kuɗi kafin aikin ya fara kuma ya sanya sharuɗin ɓangare na takardun da aka sanya hannu.
• Bayyana bukatunku da bukatun ku don tsabtace aikin su da kariya ga yankunan da ke kewaye da su a matsayin ɓangare na takardun da aka sanya hannu (misali mai rufi dole ne ya kare gyaran gyare-gyarenku a lokacin rufin gida kuma ya tsaftace duk wani tarkace.)
• Tattauna hakkokin dan kwangila don samun damar shiga gida lokacin da ba a can ba idan an buƙata, da kuma amfani da ruwan ka, wutar lantarki. (Lura: Ka yi ƙoƙari kada ka sami dan kwangila a gidanka idan ba ka nan ba, wannan yana kare ka da su.)
• Kafin dan kwangilar ya fara aiki, sai ka yi magana game da abin da kake so su yi hankali idan kana da damuwa game da abubuwa.
• Lokacin da aikin ke faruwa, ku bar aikin kwangila kadai. Yi abokantaka amma kada ku shiga. Ka lura da abin da suke yi. Idan kun damu da wani abu da kuke gani, ku tambayi dan kwangila game da shi, amma kuyi ƙoƙari su bar aikin su. Masu kwangila suna yin rayuwarsu ta hanyar shiga cikin aiki da kyau.

• Tattauna "karin:" Babban matsalar da za ku iya fuskanta ita ce bukatar mai sayarwa don neman "Sanya Canja" ko "Ƙari." Wannan yana haifar da ƙarin kuɗin ku, wanda shine dalilin da ya sa kuke buƙatar aiki mai kyau . Binciken da aka yi na Canja mai sauƙi ne kawai idan mai kwangila ya shiga cikin halin da ke faruwa akan aikin da ba shi da kyau ya jira shi, ko kuma canjin canji ne daga gare ku. Idan ka nemi takardar neman izinin Canja, duba shi tare da kwangila a gaskiya. Idan akwai sauya canji ko kuma haifar da karin lokaci saboda wani abu da ka yi, ya kamata ka yi la'akari da biya shi idan ka yi la'akari da gaskiya. Idan wani abu ne wanda ya kasance wani ɓangare na ikon yin amfani da shi, kana da yanayin da ya fi dacewa kuma yana iya buƙatar tsayawa tsaye bisa ga ka'idodin da aka tsara a cikin takardar shaidarka. Ƙashin ƙasa? Idan kana buƙatar yin shawarwari akan farashi a kan Dokar Canjin da ba ku yi tsammanin ba, kuna kokarin raba bambanci tare da shi. Rahoto da adalci sunyi hanya mai tsawo a warware wadannan batutuwa.
• Lokacin da gyaran gyara ko aiki na cikakke, tabbatar da kayi nazarin aikin, a cikin mutum, kafin ka biya biyan kuɗi zuwa ga kwangila. Tabbatar da shafin yanar gizon yana tsabtace yadda aka sa ran kuma aikin yana da kyau. Kada a gaggauta biyan kuɗin biyan kuɗi don kowane dalili.
• Idan kun yi farin ciki da aikin su, ku gaya musu.

Yadda Za a Zaɓi Mai Nasara Mai Kyau

Wannan yana iya zama abin damuwa amma yana da kyau sosai. Gwada zaɓar yan kwangila wanda zaka iya buƙata a gaggawa kafin ka buƙaci su. Me ya sa? Domin idan kana da gyaran gaggawa kuma yana buƙatar neman mutumin da sauri (wanda yake da kyau kuma mai kyau), baka da lokaci don tafiya ta hanyar zaɓin tsayi da kuma nunawa . Abu mafi munin abin da za ka iya yi shi ne karban wani daga Shafukan Yellow ba tare da yin hira da su ba.

Mafi sauki kuma daya daga cikin hanyoyin mafi kyau don zaɓar mai yiwuwar dan kwangila shi ne don samun nassoshi daga abokai, iyali ko mai asalin da kuka dogara. Wata hanya mai kyau ita ce amfani da sabis na kyauta kamar HomeAdvisor wanda zai baka damar karanta lokuta na ainihi na aikin kwangila.

Da zarar kana da wasu sunaye, hadu da su, bincika "ilmin sunadarai" ko rahoto da kuma tsayar da matsayi na sana'a. Ƙarfafawa, mutuntawa, jimillar juna da kuma ikon sadarwa shine wasu daga cikin halayen mahimmanci wanda kwangila zai iya kasancewa kusa da kwarewarsu. Ko da yaya mai kyau mutum ya kasance, idan ba su danna tare da ku ba akan waɗannan mahimmanci, kada ku haya su.

Ya kamata ku kasance masu lura da alamun maganin abu irin su barasa ko marijuana. Idan kun yi zargin wani abu a nan, kada ku hayar da dan kwangila.

Ga jerin abubuwan da za a yi la'akari da lokacin zabar mai karban kwangila .
Yi amfani da sharuddan "Mafi kyau," "Mai kyau," "OK," "M" da "Ƙaryata" don ƙayyade wasu daga cikin waɗannan abubuwa.

Samun Sunaye na Kasuwanci Mai yiwuwa:

• Kuna da kwarewar sirri na sirri tare da dan kwangila [Mafi kyau]
• Aminci na dogara daga kwarewa ta hanyar kwarewa na iyali ko abokai [ABIN]
• Kuna san sanannen kamfani amma ba shi da kwarewa ta hanyar kwarewa [Ok]
• Ka samo su daga ƙungiyar kasuwanci ko talla na gaba [FAIR]

Yarjejeniyar lasisi na jihar (dole ne su bayar da lambar idan an lasisi):

• An lasisi; bai taba yin korafi ba ko kuma ya dauki mataki na kai [Mafi kyau]
• An lasisi; ba a da wata takaddama da aka gabatar a kalla shekaru 3 ko fiye [FAIR]
• An lasisi; maganganun da ake yi a yanzu ko ayyuka a kansu a cikin shekaru 3 da suka gabata [REJECT]
• Kasuwanci ba shi da lasisi [REJECT]

Kamfanin Kasuwanci (nemi su ga takardun shaida) :

• Ma'aikaci na Ɗa'ajiyya da Babban Jigilarwa [Mafi kyau]
• Babban haɗin kai kawai (raunin jiki da lalacewar dukiya) [DAYA]
• Mai ba da kwangila ba shi da wata inshora [RAYUWA]

Lokaci na Kasuwanci:

• A cikin kasuwancin fiye da shekaru 10 da sunan daya [Mafi kyau]
• A cikin shekaru 5 ko fiye da shekaru tare da wannan suna [DAYA]
• A cikin kasuwanci har zuwa shekaru biyar tare da suna daya [Ok]
• Sabuwar kasuwanni a karkashin shekara 1 [FAIR]

Dama da Dama:

• Yana da ofishin kasuwanci na kasuwanci da adireshin [Mafi kyau]
• Shin kawai Ofishin gidan waya ko sabis na amsawa [ISAR]
• Lambar salula kawai, babu ofishin [REJECT]

Nazarin Duba:

• Sakamakon halayen da suka dace a yanzu a kalla 5 abokan ciniki [Mafi kyau]
• 1 zuwa 4 alamomi masu kyau daga abokan ciniki da suka gabata [FAIR]
• Babu ainihin nassoshi ko nassoshin da aka ba su [REJECT]

Ƙwarewa:

• Musamman a aikin da kake so a yi [Mafi kyau]
• Za a iya yin aikin da kake so amma kuma yana yin wasu nau'ukan aiki [Ok]
• Ƙananan ba komai a cikin aikin da kake so a yi [REJECT]

Yanayi da Farashin:

• Bayani cikakke game da ikon aiki
• Ma'anar (idan wani) ya kasance cikakke kuma cikakke
• Kasuwanci YA BA bayar da rangwame don "shiga yanzu"
• Kasuwanci zai tabbatar da aikin
• Dukkan wakilan kwangila na rubutu suna rubuce-rubuce
• Babu fiye da 25% zuwa 33% da ake nema a gaba
• Ba a buƙatar biya bashin har sai aikin ya cika

Samun Bids da Tattaunawa da Ƙididdiga

Wannan wata muhimmiyar mahimmanci ne na samu nasarar hayar dan kwangila. Bari mu karya shi:

Yanayin Ayyuka:
Wannan yana bayyana abin da dan kwangila ke yi a gare ku. Tabbatar cewa yana rufe dukan abubuwan da kake so a kammala. Har ila yau ya kamata ya tantance duk wani aikin shiri, kariya da wuraren kewaye, tsaftacewa, da dai sauransu.

Yin nazari akan iyakar aikin tsakanin masu kwangila shine muhimmin mahimmanci na kimanta ka'idodinsu. A nan akwai wasu abubuwa da za a kalli a cikin masu aiki daban-daban:

• Mai ba da labari: Bayyana yadda suke shirya shirya ɗayan waje ko fenti mai ciki . Wannan mataki yana sa ko karya aiki na fenti. Ƙayyade idan akwai hannayensu da kullun dukkan fenti (mafi kyau), ikon wanke waje (yi hankali saboda wannan zai iya lalata yankunan da ke kewaye da shi kuma dole ne ka jira ga bangon ya bushe kafin ya fara aiki), priming (mafi kyau) KO). Ƙayyade yawan adadin kullun da aka ba da shawara da kuma nau'in injin, da dai sauransu. Tabbatar sun kare wuraren da ke kewaye da su kuma sun tsaftace duk wani tarkace.
• Landscaper: Komai duk abin da suke fada ko kuma yadda suka watsar da wannan batu, tabbatar da sun fahimci kana son itatuwan ku da tsire-tsire na bishiyoyi da aka dasa a kasa. Kada ka yarda yin rami mai zurfi, sa'an nan kuma ajiye itacen a ciki da kewaye da kafar ball tare da tudu da datti da ciyawa. Tabbatar cewa sun cire waya a kusa da shinge mai tushe ko kwance igiya kuma sanya shinge mai zurfi cikin ƙasa har sai kawai game da 6 "ya kara ƙasa. Tabbatar cewa sun kuma tabbatar da shigarwa da rayuwa na shuka don lokaci mai tsawo. Yi la'akari da nauyin da ake yi na watering.
• Roofer: Roofs yana da wuya ya kuɓuta daga gazawar shingle, sun keta daga rashin cin nasara . Abin da baka iya gani ba ne inda ruwa yake shiga. Tabbatar sun saka inda aka yi amfani da walƙiya. Yi damuwa da kuma duba yadda suke haskakawa a kusurwar doki mai bango ko bango. A kan gidan bulo, zai fi kyau a yanke katakon brick don walƙiya sannan kuma hatimin haɗin gwiwa. Wannan shi ne mafi kyau fiye da nailing da walƙiya zuwa bango tubalin da kuma dogara da caulk. Idan kana zaune a cikin yanayin sanyi, tabbatar da cewa sun sanya garkuwar ruwa / ruwan rufi tare da duk gefen rufinka daga rufin rufin zuwa akalla 24 "bayan bango na waje. Tabbatar sun kare kaji da shrubs da tsabta sama kowace tarkace a kowace rana.
• Gudanarwa: Idan za ta yiwu, yi kokarin daidaita farashi mai kyau don aikin su. Ana tsaftace tsararren magudi mai sauƙi a kan "magunguna" na "macijin" cleanout ", amma wasu plumbers suna ba da farashin farashin wannan aiki. Daidai ne, ya kamata ka zaɓi wani tsabtaccen tsabta don tsabtace tsabtace gaggawa. Ƙashin ƙasa, sa ran biya bashin farashin kiran gaggawa.

Menene "Shin" da "Shin Ba" Ya haɗa da Bid:
Wani lokaci mai karɓar kwangila dole ne ya ba da kyauta ko zato a cikin yarjejeniyar su, irin su abu mai yawa, samun dama ga gidanka, da sauransu. Haka kuma, wasu lokuta zasu sanya abin da suka ware cikin wannan tsari. Yi la'akari da bita da kuma rashin haɓaka tare da kwangila. Gaskiya tambayar su game da dacewar kowane tunanin da kuma rashin haɓakawa. Idan ba haka ba, waɗannan abubuwa zasu zama Dokar Canjin daga baya. Lokacin da kake kimantawa da kwatanta kudade tsakanin masu kwangila, zato da abubuwan da ba a nuna ba sun nuna inda kake da apple da orange.

Ma'aikatan kwangila:
Babban damuwa mafi girma a nan shi ne shirye-shiryen kwangila don rubutawa duk wani jawabin da ya yi maka don samun aikin. Idan sun yi alkawurran buƙata amma ba za su rubuta su ba, wannan shine dalilin sabanin.

Farashin:
Bincika farashin kwangilar da aka ragargaza, ya bayyana kuma sauƙin fahimta. Idan ba a san ba, to, ba su dauki lokaci don fahimtar bukatunku, da aikin aiki, ko aikin ba. Ba dole ba ne kawai zaɓin zaɓi kawai akan farashin.

Gudanarwa:
Yana da matukar muhimmanci cewa dan kwangila ba ya ba ku rangwame ko tsabar kudi don ku shiga kwangilar nan da nan.

Yarjejeniyar Biyan Kuɗi:
Tambayi aikawa ta imel bayan an kammala aiki, amma tsammanin mafi yawan suna son biyan bashin bayan an gama aiki. Idan suna son kudi, wannan ba alamar ba ne. Idan ana buƙatar kayan kafin aiki zai iya fara (misali, rufi ko mai zane), suna son samun biyan kuɗi don kayan aiki. Ka yi ƙoƙarin rage girman wannan adadin yadda za ka iya. Gwada kada ku biya fiye da 33% a gaba kuma ku yarda da wannan tare da kamfanin da aka fi sani.

Layin Ƙasa

Da fatan, wannan bayanan ya ba da bayanai mai mahimmanci game da aikin haya, sarrafawa da aiki tare da masu kwangila. Kada ku ji tsoro don neman taimako daga ɗaya daga cikin wadata idan an buƙata - aiki ne har kwana bakwai a mako.