Abin da za kuyi tsammani idan kun bi wannan zaɓi
Idan kun kasance babban jami'in da ke neman zama a cikin ɗakin gida tare da wasu tsofaffi, ana iya gaya muku cewa ya kamata ku nemi "babban gidaje." Wannan yana iya zama mai hankali, amma kuna iya yin tunani daidai abin da ke nufi da kuma shekarun da kuka kasance dole ne ku cancanci.
Babban gidaje yana da ma'anar doka, kuma yana taimakawa wajen fahimtar abin da ke ciki don haka za ka iya fara binciken gidanka tare da amincewa.
Mene ne babban gidaje?
Babbar gidaje tana nufin gidaje waɗanda ba su da banbanci daga Fasha (FHA) ban da nuna bambanci na iyali ba saboda yana kula da mutane sama da wasu shekarun da kuma wasu hanya (kamar yadda FHA da Housing for Old Persons Act (coded by FHA) HOPA)):
- 62 da mazan. Dukan mazaunan suna 62 ko fiye.
- 55 da mazan. Akalla mutum daya mai shekaru 55 ko tsufa yana zaune ne a kalla kashi 80 cikin dari na raka'a da aka mallaka da kuma al'umma suna bin tsarin da ke nuna niyya ga gidan mutanen da suka kai shekaru 55 ko tsufa.
- Shirin gwamnati. HUD ta ƙaddara cewa an tsara wa mazaunin musamman don kuma shagaltar da tsofaffi a karkashin tsarin tarayya, jihohi ko na gida.
Yawancin lokaci, mai gida ba zai iya ƙyale haya zuwa masu sufurin ba bisa " matsayin iyali ," ko gaskiyar cewa suna da ɗayan yara fiye da 18 a gidan. Amma idan wata ƙungiya ta gari ta cancanta don babban kyauta, maigidan zai iya nuna rashin amincewa ga iyalai da yara .
Kada ka rikita babban gidaje tare da taimakon da aka taimaka. Ƙungiyar da ke taimakawa al'umma za ta cancanci zama babban gidaje, amma manyan gidaje ba su ba da sabis na musamman da aka tsara don taimaka wa mutane da nakasa ba. (A shekara ta 1995, HOPA ta kawar da matakin farko na 55 da haihuwa wanda ya kamata gine-ginen ya ba da "ayyuka masu mahimmanci da kuma kayan da aka tsara don dacewa da bukatun jama'a da zamantakewa na tsofaffi.")
(Idan kana buƙatar kowane sabis na musamman, ka tabbata ka nemi ɗakunan da ke ba su. Ko da kuwa inda kake zama, ka lura cewa masu bukatar 'yan kasuwa suna buƙata don yin gidaje masu dacewa da gyare-gyare da ka buƙaci dangane da rashin lafiya .)
Wanene ya cancanci zama babban gidaje?
Saboda babban gidaje yana da shekaru, dole ne ku zama akalla shekaru da za ku zauna a cikin babban gidaje. Amma a nan akwai wasu muhimman abubuwan da ya kamata ku tuna:
Kila Bazai Bukatar Ka Kasance Tsoho Kamar yadda Ka Yi Tunãni ba.
Wannan shi ne saboda:
- Abinda mafi ƙanƙanci ya kasance ga mutanen da suke da shekaru 55 ko tsufa.
- Kuna iya zama ƙarami fiye da 55 don zama mazaunin 55 da haihuwa, muddin mata ko wani mutum a gidanka yana da shekaru 55.
- Idan kun kasance dan ƙananan fiye da 55, wani yiwuwar zama a cikin kashi 20% wanda ba shi da ƙuntatawa (sa'an nan kuma zai iya canzawa zuwa na 80% lokacin da kake ko wani a gidanka 55).
62-da-Old Housing yana da ƙananan.
Idan kana la'akari da "gine-ginen" 62 da tsofaffin ", to, kai da dukan mutanen gidanka dole ne su kasance a kalla shekaru 62. (Lura, cewa, mai taimakawa mai rai, mai hidima, mai kula, ko kuma mai bada sabis na kiwon lafiya bai buƙatar haɗu da wannan lokacin da ake bukata ba.)
Yi tsammani don nuna shaida game da shekarunku.
Lokacin da kake nema ga babban gidaje, za a buƙatar nuna alamar kwanakinka akan takardar shaidar haihuwar, lasisin direba, fasfot, katin wucewa, bayanan soja, ko wasu bayanan da aka yarda, na gida, na kasa ko na ƙasa. Idan, saboda wani dalili, baza ka iya samar da takardar shaidar tabbatarwa ba, Ma'aikatar Harkokin Gida da Harkokin Kiwon Lafiyar Amurka (HUD) ta bayyana cewa takardar shaidar kanka a cikin takarda, takardar shaidar, ko wani takardun da dan jariri ya sa hannu na gidanka suna nuna cewa akalla mutum guda a cikin gidanka yana da shekaru 55 da haihuwa. Yi tsammanin tabbatarwa da shekaru a kalla sau ɗaya kowace shekara biyu.
Ƙasar gida na iya ƙirƙirar ƙananan fasali na waɗannan Exemptions.
Ba tare da keta wani doka ba, mai gida yana da 'yanci don ƙirƙirar ƙarancin waɗannan nau'ikan.
Alal misali, maigidan yana iya buƙatar a kalla kashi 80 cikin 100 na Apartments su zama shagaltar da akalla mutum guda 60 ko tsufa (a maimakon 55), cewa 100% na Apartments (maimakon 80%) suna shagaltar da akalla mutum daya 55 ko tsufa, ko kuma 80% na Apartments za a shagaltar da su ne kawai daga mutanen da suke da shekaru 55 ko tsufa (a maimakon wanda akalla ɗaya daga cikin mambobin iyalin yake da shekaru). Idan jiharku ta haramta gidaje ta nuna bambanci bisa ga shekarun haihuwa, mai mallakar da ya kara da waɗannan hani zai iya bin doka.
Ƙasar gida na iya bayar da ka'idodi daban-daban da kuma yanayi ga iyalai tare da Yara.
Idan wata al'umma ta sadu da saurin shekarun 55 da haihuwa, maigidan zai iya zaɓi yanki zuwa iyalai tare da yara, don cika wuraren zama a lokacin kasuwar mai wuya, alal misali. Wadannan 'yan gida na iya, duk da haka, har yanzu suna nuna rashin amincewarsu ga iyalansu idan sun dace da sharuɗɗa da sharaɗarsu. Alal misali, maigidan zai iya ƙaryar iyalan da yara da wasu amfãni na mazaunin mazaunin (idan dai maigidan bai karya dokoki ko na gida ba). Lura cewa masu gidaje dole ne suyi aiki tare da FHA ba tare da nuna bambanci bisa ga sauran kariya na sauran dokoki ba , ciki har da race, launi, addini, asalin ƙasar, jima'i, da nakasa.