Shin asusun ajiyar kuɗi ne a matsayin kudin shiga?
A'a. Ba a kidaya dukiyoyin da aka samu a matsayin kudin shiga, duk da haka, duk wani biyan kudin da aka samar da wani abu yana ƙididdigewa lokacin da aka ƙayyade samun cancanta na gidan.
Ma'aikatar Harkokin Gidajen Harkokin Gida da Harkokin Ci Gaban {asar Amirka (HUD) ta bayyana dukiya a matsayin "abubuwa masu daraja waɗanda zasu iya zama kuɗi." Dukiya mai mahimmancin dukiya, duk da haka, bai cancanci zama kadari ba. Misalai na yau da kullum sun hada da tufafi, kayan haya, motoci , zoben aure (ko wasu kayan ado wanda ba a sanya su a matsayin zuba jarurruka), da kuma motocin da aka kware musamman ga mutanen da ke da nakasa.
Har ila yau, yana da mahimmanci a lura cewa farashin kuɗin kuɗi, irin su gado, tanadi na inshora, ko sayarwa daga gidan kasuwa ko ɗakin da ake ɗauka dukiya a matsayin dukiya, yayin da ake biya biyan kuɗi a matsayin kudin shiga. Idan mai saye na gida mai rashin kudin shiga a cikin dukiyar kuɗin haraji yana da kyau don cin nasarar caca, alal misali, farashin biyan bashin kyauta zai kiyasta azaman kadari, yayin biya dole ne a ɗauka a matsayin kudin shiga.
Kamar yadda za ku gani, akwai babban bambanci a sakamakon tasirin kuɗi tare da samun kuɗi akan kuɗin gidan. Idan mai haya yana da dukiya, mai sarrafa dukiya zai buƙatar sanin muhimmancin dukiyoyin da kuma adadin kudin shiga da suka samar, idan akwai.
Dole ne mai sarrafa ya ƙara darajar duk dukiyar gida. Idan jimillar ta kai dala $ 5,000 ko žasa, to, ainihin kudin da wadannan kuɗin ke samarwa shine abin da aka kidaya. Duk da haka, idan yawancin ya fi $ 5,000, akwai ƙarin lissafi don yin.
Dole ne mai sarrafa ya ninka darajar wani abu ta hanyar .02 (yana nuna ƙimar ajiyar kuɗin na HUD a halin yanzu na kashi biyu cikin dari) don sanin "kuɗin da aka lissafta." Idan wannan lambar ya fi girma daga dukiyar kuɗin gida, an haɗa shi a maimakon. (Lura: Akwai bambance daya a kan wannan doka : Idan mai sayarwa yana karɓar taimako na BMIR (Below Market Interest Rate), to, ba a ƙidayar kudin shiga ba.)
A matsayin mai sauƙi, mai sauƙi, ya ce gidan gidan Smith yana da nau'i ɗaya a cikin nauyin $ 5,000 da aka ɓoye cikin boye a ƙarƙashin gado. Gidan gidan Jones yana cikin halin da ake ciki, duk da haka, suna da $ 6,000 a tsabar kudi. Mai sarrafa dukiya zai ƙidaya $ 0 a matsayin kudin shiga daga dukiya don gidan Smith da $ 120 a matsayin sayen kuɗi daga dukiya don gidan Jones (wato, kashi biyu cikin dari na $ 6,000). Wannan shi ne adadin da Jones zai samu idan ya kasance cikin asusun ajiyar kuɗi.
Masu neman takardun neman kuɗi a cikin gidaje masu bashi a harajin kuɗin haraji ya kamata su nuna idan ba su da mallakar wani abu ne don kada su yi kama da kallo. HUD yana buƙatar masu sarrafawa kada su ƙidaya dukiyar da ba a "mallakar ta mallaka" ta mai nema ba, koda kuwa yana cikin sunan mutumin. Wannan shi ne idan idan dukiyar (da duk wani kudin shiga da ya samu) ya karu don amfanin wani (wanda ba shi da iyalin) kuma mutumin ne ke da alhakin haraji da aka samu a kan asusun da aka samu ta hanyar kadari.
A ƙarshe, idan mai mallaki ya mallaki dukiya tare da wasu mutane (ba ɓangare na gidan ba), to lallai mai sarrafa ya kamata ya nuna cewa mai ba da kuɗi (irin wannan ra'ayi na yin hayar). Alal misali, idan Jane yana da mallaka ɗaya daga kundin tsabar kudin da aka samu (wanda aka gudanar don kulla zuba jari) tare da dan uwanta, kuma tamanin tarin yana da kimanin $ 3,500, to, $ 1,750 ya kamata a kidaya a matsayin kadari ga Jane (wakiltar ta 50% sha'awa a cikin tarin).