Ko aikin gyara shine "basira" ko a'a ba ya dogara ne a kan lokacin da kake shirin sayar da gidanka. Ganawa a hanyar da ta sa gidanka ya fi aiki da kuma dadi ga shekaru 20 masu zuwa yana da darajar kuɗi da ƙoƙari. Amma yaya game da idan kuna shirin sayarwa nan da nan?
Gaskiyar lamarin shi ne, mafi yawan ayyukan sake gyara ba su ƙara yawan adadi mai daraja ga gidanka don biyan kuɗin kuɗin da kuke sayarwa ba.
Yana yiwuwa, ba shakka, cewa wasu ayyukan za a buƙaci a yi domin yadda za su sayi masu siyar don yin takaddama akan gidanka.
Kullum magana, duk da haka, kai ne mafi kyawun karɓar bashin da kake da ita fiye da yadda kake zuba jarurruka don yin gyaran-gyare-gyare mai yawa - saboda ƙila za ka sake karɓar farashin waɗannan sabuntawa ta hanyar farashi mafi girma.
Sabili da haka, sake gyara don sayarwa shine dabba daban daban daga sake gyara don inganta rayuwarka. Wani mai gida wanda ke neman ingantawa a cikin shekaru 20 masu zuwa zai iya samun abincin dalar Amurka 75,000 ta zama kyauta mai amfani. Ba haka ba idan kuna kallon inganta kafin sayar da gidan ku - zai zama da wuya ga abincin na $ 75,000 don fassara zuwa farashi mai sayarwa $ 75,000 mafi girma.
Ka lura cewa, ba mu magana game da abin da ake kira "staging" gidan da za a sayarwa ba, wanda zai iya haɗawa da kananan kayan shafawa ko gyarawa. Muna magana ne akan wani gyare-gyare na gida wanda ya fi gaban gashin fenti kuma yana iya haɗawa da farashi a dubban dubban dubban daloli.
Yaushe waɗannan kudaden suna da kyau?
Dokoki Bakwai Bakwai
- Kada ku kashe fiye da ku iya sake sakewa. Wannan alama a bayyane, amma za ku yi mamakin yawan mutane da yawa su yanke shawara su jefa kudaden kuɗi a cikin gida wanda ba za su sake shiga cikin sauran rayuwarsu ba. Me yasa za ku ciyar da $ 4,000 a sabon bene idan hadarin resale ya fi haka? In ba haka ba, ba shakka, ba wanda zai iya yin tayin a gidanka ba tare da ingantaccen kwaskwarima ba.
- Bincika don samun riba. Wannan doka tana da mahimmanci. Wasu 'yan kasuwa na gida suna la'akari da nasarar da za su ciyar da dala 7,500 a kan gidan wanka idan sun sayi dala 7,500 daga sayarwa. Amma shin yana da ma'ana? Kun kashe lokaci, ciwon kai, kokarin. . . don babu wata riba. Me ya sa damuwa?
- Kafa abinci da wankewar gidan wanka. Duk wani babban kudi ya kamata ya shiga cikin ɗakunan abinci da kuma wanka a sauran dakuna. Wadannan su ne ingantawa wanda zai iya sauke farashin su kuma ya haifar da daidaitaka.
- Ƙayyadadda farashin kima a cikin kwangilar DIY. Sanya sabon katako a $ 19.99 kowace ƙafar kafa ɗaya tana da wuya - wuya. Amma biyan kuɗin da ke cikin ɗakin daji da kuma shimfidawa da kanka yana da sauƙi.
- Yi sake maimakon maye gurbin. Kamar tsarin mulki na baya, kada ka ba mai siyar gidan ka tare da duk wani sabon abu, idan zaka iya guji shi. Me yasa za a mika fiye da 1,200 square feet na ceriyar Brazil lokacin da za ku iya kawai gyara da ku na yanzu benaye?
- Matsayin damuwa, ba aiki ba. Abin takaici shine, amma ya fi kyau a saka $ 800 a cikin fenti ko bene, maimakon wani sabon wutan lantarki. Muddin aikin shayarwa yana aiki, kiyaye shi. Sabon wutan lantarki ba zai damu da masu sayarwa ba. Idan mai kulawa na gida ya ce dole ne a maye gurbin ruwa, za a iya maye gurbin shi a lokacin, ko kuma buga kaya daidai daga farashin sayarwa. Amma bayyanar wani abu ne da ba'a iya zamawa, kuma a gaskiya shi ne wani abu da zai iya rajista tare da masu saye gida a matakin ƙwarewa.
- Paint aiki abubuwan al'ajabi. Sabon fenti, musamman da zaɓaɓɓe da kwanciyar hankali, za su canza gidan. Yi hankali da zurfin tabarau.
Tambaya na Labaran: Lokacin Facades abu ne mai kyau
A cikin dukan "rukunin kira", bari mu mayar da hankali ga abu daya: sabuwar facade.
Kwararren kwangila na iya gina sabon facade wanda ya sa gidanka ya zama abu mai ban sha'awa yayin da ya karkatar da hankalin ku daga abubuwan da suka kasance kamar na vinyl , wanda ya zama wajan wasu mutane.
Yi magana da masu kwangila na gida. Amma idan ba ku kasance mai haikalin ba ko kuma ba haka ba a cikin waɗannan al'amurran, kada ku tilasta batun kan masu kwangila wanda ba su da wata alama game da abin da kuke magana akai. Yi aiki ne kawai tare da masu kwangila wanda suka aikata irin wannan aikin facade kafin sayar da su.
Next Business Of Business: Kitchens da Bathrooms
Yawancin masu fasaha za su gaya muku cewa dafa abinci da gidan wanka su ne mafi muhimmancin sassan gidan.
Tallafa akan waɗannan abubuwa:
Kayan kwalliya. Tabbatarwa suna da kyau a bayyane, don haka idan za ku yi kowane irin aiki na rip-da-replace, wannan shine wurin. Dole ne a maye gurbin takaddun tsohuwar laminate tare da akalla Corian ko Silestone. Gilashin yakin yumbura suna da lalacewa dangane da inganci, amma mafi yawan masu gida masu dacewa ba sa neman matakan yakin yumbu - maye gurbin su.
Kayan gida na katako. Har ila yau, majalisar ɗakuna tana da kyau a bayyane saboda yana da ido. Sauya ɗakin dakunan abinci yana iya sauke ku $ 25,000 ko fiye. Idan ɗakunan ku na dafa suna cikin mummunan yanayin ko kuma na melamine ko MDF, za ku iya buƙatar kawai kuzari harsashi kuma ku sami sababbin ɗakunan kayan abinci. Ga wasu nau'o'in katako, za ku iya sake fuskanta ko kuma sake zanewa.
Gyara haɓakawa ga kayan aiki da kayan aiki. Ayyuka da kayan aiki suna da tasiri mai kyau na cin abinci. Kada ka ɗauka cewa maye gurbin duk kayan kayan da kuke da kayan abinci zai kasance da sauki, ko da yake. Sauya duk kayan hardware (watau, kawar da wannan kayan zinaren zinare) zai iya gudu cikin daruruwan daloli.
Cirewa da maye gurbin sinkin dakina. Kayan abinci na da sauki don cirewa da maye gurbin. Mafi yawan DIYers zasu iya yin wannan a kansu.
Ruwan Gine-gine
Gyara gyaran gida da aka yi domin manufar sayarwa ba dole ba ne a yi a hanyar da ta buƙaci dandalin ku. Waɗannan su ne abubuwan gyaran da za ku yi don daidaitawa da dandalin mafi yawan masu gidaje. Mai jarrabawarku na iya kasancewa mai kyau tushen bayani game da yadda za'a sake gyara benaye.
Kuna son kayan ado na bango a bango a ɗakin wanka? Mafi yawan masu saye gida ba suyi ba. Kullum, kayan da ke cikin bango a cikin gidan shine mummunar ra'ayi, saboda yana nuna cewa kana ƙoƙarin ɓoye abu a ƙasa. Gidan shimfidar wuri zai zama mafi mahimmanci na "shimfiɗa" ƙasa, kodayake masu saye gida sun fahimci laminate a matsayin wani nau'in abu marar kyau.
Idan kana da gine-gine na hakika, to, kana da sa'a. Dole a sanya shinge mai zurfi tare da drum . Idan gurashinku suna da ƙananan raƙuman ruwa, to, madauriyar madauri za ta ishe.
Ka tuna cewa mai yawa masu sayarwa mai sayarwa na gida za su ɗaga gefen kayan shafa don ganin idan shimfidar ƙasa a ƙasa suna da katako.
Ka guji irin annoba
- Yankunan da ba su da darajar resale mai kyau: dakunan watsa labaru, gidajen wasan kwaikwayo, ofisoshin, ɗakunan ginin, kayan aiki mai kwakwalwa, kayan aiki na baya, mafi yawan kayan aiki na gida, da sauransu.
- Gudun zuwa matsanancin matsayi don ƙara ƙarin sarari (misali, musanya garage cikin ɗakin dakin).
- Windows. Wadannan suna da kyau su maye gurbin idan kunyi shirin zama a cikin gida, amma baza ku sami kuɗin ku ba akan waɗannan idan an yi kawai don sayarwa.
- Ana cire bayanin lokaci wanda zai iya samun darajar. Cire kayan shagon na iya zama kyakkyawar ra'ayi, amma ƙaddamar da sabon layi na 1911 wanda ke buƙatar "wani aiki" ba kyau ba ne. Yayin da sabon sabbin post na iya zama maras kyau, darajarta ta darajarta ga masu saye da yawa.
- Ana cire haske, sai dai idan an maye gurbinsu da sauran kayan aiki. Ko da rashin haske ya fi kyau fiye da babu hasken wuta.