Duk da yake ba a yadu ba, shirin da aka tallafa wa fede da ake kira FHA 203 (k) bashi zai zama kyaftinka don samun aikin gyaran gida . Har ila yau, hanya ce ta taimakawa wajen daidaita tsarin don kada ku ciyar da karin lokacin yin magana da masu ba da bashi fiye da ku ga masu zanewa da masu kwangila.
Babban mahimmanci tare da wannan shirin shi ne cewa dole ne ka tabbatar da FHA 203 (k) yayin da kake tattaunawa akan sayen kuɗin farko na gidan ku.
Ka kasance a sanar da cewa FHA 203 (k) bashi ba ga kowa ba, har ma ga wadanda suka isa. Ɗaya daga cikin dalili shi ne maɗaukaki taƙama. A gaskiya, HUD ya yarda da wannan kuma ya kafa wani shiri na tabbatar da masu zaman kansu 203 (k) masu ba da shawara da za su iya sassaukar da tsarin don ku.
Takaitaccen
- "Haɗin hannun Rahab" shine sunan lakabi na FHA 203 (k) Asusun Taya.
- Wannan shirin ana gudanar da shi ne na Ma'aikatar Gidajen Harkokin Gida da Ci Gaban Urban {asar Amirka (HUD).
- Kuna iya zuwa $ 35,000 don inganta (adadin kuɗin da za ku iya ɗaukar shine $ 5,000).
- Dole ne ku dauki wannan rancen a lokacin da kuka saya gidan.
- Taimakon layi yana da alamar wannan bashi, amma akwai masu tuntube waɗanda za su taimake ka.
- Ba za ku iya ɗaukar bashin don kawai wani abu ba. Kuna iya amfani da shi kawai don ayyukan kyautatawa na gida, wanda ya dace da gudu tare da hanyoyi na aminci, jinginawa, daidaitawa, fadada, da sauransu.
Mene ne FHA 203 (k) Ribin Lohab?
Gudanar da kuɗi idan kun ga cewa duniyar lu'u-lu'u-a-gidan-gida na iya zama ainihin matsala.
A cikin hankalinka, kawai ka sani cewa zai zama belle na toshe, amma masu ba da bashi ba zasu raba wannan hangen nesa ba. Koda koda za ku iya samun kuɗi don sayen gidan, har yanzu kuna fuskantar wahalar da za ku samu na biyan kuɗi na biyu na kuɗi .
Kudi na FHA 203 (k) kyauta ce ta haɗin jingina tare da sake sauya bashin da HUD ya bayar.
Kuna iya samun kuɗin dalar Amurka 35,000 don inganta gidan ku, amma kawai don iyakacin ayyukan ayyukan inganta gida.
Me yasa gwamnati ta kasance karimci? Ba haka ba ne game da karimci kamar yadda yake game da mafi girma, hoton duniya da tattalin arzikin Amurka. Ta hanyar HUD da shirin FHA 203 (k), gwamnati ta fi damuwa game da farfadowa ko kiyaye dukkanin al'ummomi da kuma tabbatar da cewa samfurin gida na gidaje ba ya buƙata. Duk da haka, zaku iya amfana daga waɗannan dalilai masu yawa.
Taimako don magance matsalar matsala
Amfani da shirin FHA 203 (k) shi ne cewa ya cika da kuɗin da ake bukata wanda masu gida na gidajen da aka sayi kwanan nan.
Sayen gidan da yake buƙatar taimako da kuma samun kuɗin kuɗin shi a lokaci guda yana da mahimmanci. Kuna buƙatar fara gina adalci a cikin gida kafin ku iya fitar da wani bashi a kan shi. An haɓaka daidaituwa yawanci ta hanyar biyan bashin a kan rancen yayin da gidan ya sami darajar. Wannan yana daukan lokaci.
Ƙaƙƙarmar maras kyau shi ne samun samfurin da ba a amincewa ba ko sa hannun hannu don wannan aikin na remodel. Ko da koda za ka iya samun rance wanda ba shi da tabbacin, kudaden sha'awa zai kasance mafi girma fiye da idan kana samun rancen da ke amfani da gidanka a matsayin abin haɓakacce.
Ba tare da FHA 203 (k) ba, masu gida zasu fara samun gidan da ke buƙatar kula da kulawa. Daga gaba, suna neman takardun jinginar kuɗin farko da ke rufe kawai farashin sayan gidan. Duk da yake wannan zai zama mafi kyau, masu karbar bashi ba za su iya tambayar karin karin dala 35,000 ba. Kudin bashi na farko ya rufe kawai farashi mai sayarwa kuma babu wani abu. Bayan sayan gida da kuma bayan da ya mallaki gidan na wani ɗan lokaci, mai gida zai buƙaci jinginar gida na biyu, kyauta ta gida, ko HELOC (kyautar gidan gida) don biya ga remodels.
Abin da HUD / FHA ke yi ya cika wannan rata tsakanin adadin gidan yanzu da adadin rancen ta hanyar tabbatar da bashi. Ainihin, yana kama da kawun mai arziki wanda ya shiga ciki kuma yana cewa, "Zan yi aiki a matsayin mai goyan bayan wannan lamuni har sai an inganta gidan."
Abũbuwan amfãni
- Kuna samun rancen jinginar farko don rufe sayen da gyaran gidanka na nufinka. Wannan yana ceton ku daga karɓar rance guda biyu.
- Wannan lamuni yana aiki ne mai kyau domin farawa a kan gyaran gida. Saboda shirin yana buƙatar ku yi amfani da kuɗin don sake ku, dole ne ku fara cikin lokaci mai yawa. Wannan yana guji jinkirin shekaru.
- Ba kamar wasu bashin da ke da kwanan kuɗi ba, FHA 203 (k) rancen kuɗi daidai da tsawon kuɗin ran ku. Alal misali, idan kana da jinginar kuɗi na shekaru 30, har ila yau kuna da shekaru 30 don biyan kuɗin da aka tanada daga cikin bashin.
Kuskuren
- Saboda bukatun shirye-shiryen, lokacin rufewa na kuɗin zama yawancin lokaci fiye da takarda na musamman. Lokaci yana rufe daga sittin har zuwa tasa'in.
- Ka zabi masu bada bashi ne iyakance. Maimakon haka, kuna buƙatar yin aiki na jerin HUD na FHA 203 (k) masu bada bashi.
- Ana amfani da mahimmin launi na jan tef. Domin ka cancanci wannan bashi, zaka buƙaci ka ba da cikakken bayani, ciki har da zane-zane.
Jerin abubuwan gyaran haɓaka
A yarda remodels sauti rikitarwa a farko. Amma ka tuna cewa waɗannan fassarori za a iya miƙa su kuma har yanzu suna kasancewa masu saɓo. Yawanci, HUD yana damuwa cewa 203 (k) kudade ba za a yi amfani da su ba don "kayan dadi da ingantawa," kamar yadda suke magana da shi.
Duk da haka sun kuma jaddada cewa "zane-zane, ɗakunan ɗakunan , dakuna da wasu abubuwa koda kuwa gida bai buƙatar wani ci gaba ba" zai fada cikin iyakar 203 (k). Ayyukan da aka yarda:
- Remodels ga mutum mara lafiya
- Sauya gidan da ba ya daɗe
- Inganta dacewar ku ta gida
- Gyara shimfidar wuri da sauran ayyukan shafin yanar gizon waje
- Roof , gutter , da downspout shigarwa ko sauyawa
- Sauya tsarin gida da / ko sake gina gida
- Cire halayen haɗari na haɗari
- Nishaɗi mai kyau
- Amfanin gyaran gyaran gyaran gyaran kafa , ciki har da aikin sana'o'i bakwai
- Riga tara / maye gurbin (ya haɗa da jiyya)
Shin FHA 203 (k) Kudin Miracle?
A fuskarsa, FHA 203 (k) bashi na sake bashi (sau da yawa an kira shi a matsayin lamuni na 201k) zai iya zama kamar mu'ujiza.
Hakika, ku sami kuɗin ku saya gidan da karin kuɗi don sake gyara gidan, kuma ku samu shi nan da nan. Duk da haka, yana da muhimmanci a tuna cewa:
- Wannan har yanzu bashi, ba kyauta ba ne. Dole ne a biya bashin, ko da yake kuna da dukan tsawon rancen don ku biya.
- Saboda wannan lamuni ne, ana cajin bashi. Kuna so ku tuntubi lokacin biyan kuɗin don ku ga yadda yawan kuɗin da ake amfani da wannan bashi yana da kuɗi don dukan rayuwar kuɗin.
- Saboda kwanakin rufewa mafi tsawo, FHA 203 (k) bazai taimaka maka a kasuwa mai kayatarwa ba inda kake buƙatar sayan sauri kuma ba tare da rikitarwa ba.